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          長期持有高總價房產 資產配置比例連4月破6成 根據永慶房產集團統計，雖近期房市交易量縮，但高總價產品中，屬於長期持有的「資產配置」動機，佔成交比重卻大幅攀升，從7月至今，已連四月衝破六成。其中，8 辦公室出租月股災時，更創逼近7成的歷史新高，顯示長線買盤並未受到市場利空影響而消退。 另外，由於歐債影響，現階段市場對於股票等金融投資?設計裝潢滅I意識逐漸高漲，預估在低利率、房產穩定性與長期報酬考量下，具稀有性與增值潛力的高總價豪宅、店面及商辦產品，可望成為高資產富裕人士資金避險的 酒店工作標的。高總價產品「資產配置」佔比 連四月衝破六成 永慶首席房產顧問葉國華表示，高總價豪宅、商辦及店面產品，因具有稀有性及與國際接軌後的增值潛力，近來雖市場利空 G2000訊息不斷，但可發現一群穩定的長線「資產配置」買盤仍持續進場布局，使得「資產配置」動機，佔高總價產品買方動機比重，更是連續四個月衝破六成。 葉國華表示，雖近期有歐債風暴，造成股?建築設計咫j幅下跌，連帶影響房市買氣，但其實也提供看好後市發展的高資產客戶進場的絕佳機會，預期若未來國際經濟局勢穩定，高總價產品向上走揚的機會仍大，建議有意願購屋的本土型買方可持續多比較，留心佈局時點 澎湖民宿。短期股匯震盪 高總價房產可望為資金避險標的 另外，根據歷年凱捷/美林的亞太地區財富報告數據顯示，2008年金融海嘯爆發後，台灣富裕人士的資產，因不動產比重偏低，因此金融海嘯時期，損傷更為嚴重。 有了這樣投資慘虧經驗，近 售屋網年來可以發現台灣富裕人士資產中，不動產配置的比重，正不斷攀升，資金轉進不動產的趨勢愈來愈明確。經凱捷/美林調查，2010年台灣富裕人士資產中，已有高達25%的比重配置在不動產，創近五年來新高。 葉國華認為，資產的重配置，為保有資產的重要 酒店打工關鍵，因目前股匯市大幅震盪，金融投資獲利相當不易，建議擁有高現金部位、不動產持有比重偏低之投資人，可趁目前市場利空訊息瀰漫時機，針對長線具增值潛力的豪宅、商辦及店面產品進場佈局，有機會挑選到優質且穩健的好標的；而擁有高不動產部位，但採低融資或高融資 酒肉朋友之投資人，面對股價及房價下修調整的風險，可先行出脫部份標的換取現金，避免若房市發展不如預期，所造成的巨大損失。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .