長期持有高總價房產 資產配置比例連4月破6成 根據永慶房產集團統計,雖近期房市交易量縮,但高總價產品中,屬於長期持有的「資產配置」動機,佔成交比重卻大幅攀升,從7月至今,已連四月衝破六成。其中,8 辦公室出租月股災時,更創逼近7成的歷史新高,顯示長線買盤並未受到市場利空影響而消退。 另外,由於歐債影響,現階段市場對於股票等金融投資?設計裝潢滅I意識逐漸高漲,預估在低利率、房產穩定性與長期報酬考量下,具稀有性與增值潛力的高總價豪宅、店面及商辦產品,可望成為高資產富裕人士資金避險的 酒店工作標的。高總價產品「資產配置」佔比 連四月衝破六成 永慶首席房產顧問葉國華表示,高總價豪宅、商辦及店面產品,因具有稀有性及與國際接軌後的增值潛力,近來雖市場利空 G2000訊息不斷,但可發現一群穩定的長線「資產配置」買盤仍持續進場布局,使得「資產配置」動機,佔高總價產品買方動機比重,更是連續四個月衝破六成。 葉國華表示,雖近期有歐債風暴,造成股?建築設計咫j幅下跌,連帶影響房市買氣,但其實也提供看好後市發展的高資產客戶進場的絕佳機會,預期若未來國際經濟局勢穩定,高總價產品向上走揚的機會仍大,建議有意願購屋的本土型買方可持續多比較,留心佈局時點 澎湖民宿。短期股匯震盪 高總價房產可望為資金避險標的 另外,根據歷年凱捷/美林的亞太地區財富報告數據顯示,2008年金融海嘯爆發後,台灣富裕人士的資產,因不動產比重偏低,因此金融海嘯時期,損傷更為嚴重。 有了這樣投資慘虧經驗,近 售屋網年來可以發現台灣富裕人士資產中,不動產配置的比重,正不斷攀升,資金轉進不動產的趨勢愈來愈明確。經凱捷/美林調查,2010年台灣富裕人士資產中,已有高達25%的比重配置在不動產,創近五年來新高。 葉國華認為,資產的重配置,為保有資產的重要 酒店打工關鍵,因目前股匯市大幅震盪,金融投資獲利相當不易,建議擁有高現金部位、不動產持有比重偏低之投資人,可趁目前市場利空訊息瀰漫時機,針對長線具增值潛力的豪宅、商辦及店面產品進場佈局,有機會挑選到優質且穩健的好標的;而擁有高不動產部位,但採低融資或高融資 酒肉朋友之投資人,面對股價及房價下修調整的風險,可先行出脫部份標的換取現金,避免若房市發展不如預期,所造成的巨大損失。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .
創作者介紹

熊熊

yq96yqcnjm 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()