熊熊

          沒禮貌比沒專業更糟 沒禮貌比沒專業更糟 例如台積電董事長張忠謀在不同場合都談過『收訊力』──傾聽的力量。「常常有人問我成功的原因為何，我想我『收訊』的能力已培養了很多年，」他歸納成功之道時指出。  10年前，張忠謀在交通大學對高階經理人授課時，特別提到他與人對話時進行的『收訊力測驗』：「第一個看我講話時，他會不會打斷我？」張忠謀說：「打斷話的人既不禮貌也對自己不利，因為他打斷我，以為知道我接著要講什麼，可是90％他都猜錯。」 統一企業董事長高清愿，是另一個善於從小處識人品的例子。 統一企業內部文化非常講究守時，過去擔任董事長的台南幫大老吳修齊在世時，即使90高齡，出席任何場合仍必定準時到場。就算因為突發狀況晚到，也一定會事前通知對方，細心致歉。 以他為表率，包括高清愿、統一超商總經理徐重仁， 有巢氏房屋在企業界都以準時知名。「守時就是人與人相處的一種信用，代表的是言而有信、說話算話」，高清愿曾這麼說，「慣常遲到的人，行事風格也可能較為懶散、馬虎，個人的信用，一定常被人打折」。 正因為可以「由小窺大」，一個人禮貌好，經常比刻意演出的成績更容易讓人記住。 台灣聯想總經理歐明哲今年8月上任後，外界多以「科技界最年輕的總經理」看他。但低調的歐明哲很少對外透露，為了重新塑造台灣聯想的企業形象，他實際上下了不少功夫，從同仁的禮貌著手，正是其中一環。 他讓總機接待徐婕瑜從公司伺服器後台，直接進入總經理電腦看到每天行程，因此訪客一到，門口的LCD螢幕已經出現歡迎字樣，細心的徐婕瑜還會自動更新來客頭銜。 這麼做，無非是讓對方從踏入門口第一 賣屋刻，就出現「你怎麼知道？！」的驚訝，進而重新認識台灣聯想。反過來說，「禮貌差」透露給人的負面訊息，殺傷力也遠超過「專業不夠」。 曾任新聞主播、目前是電台節目主持人、美食作家的吳恩文自己開設了一家顧問公司，他選人時，禮貌權衡輕重甚至排到第一。因為站在老闆的立場：「我可以教你技能，沒辦法教你教養。」吳恩文指出。一句話道破許多企業主共同的心聲。 其實，很多人之所以會誤沾「沒禮貌」的標籤，未必真是人格本質不好，有時是不小心，有時是輕忽，認為「沒有也無所謂」，有時則根本是因為「不知道」。 永遠不會有「下一次」 暢銷書作家吳若權最近到南部一家企業授課，每次到高鐵站接他的都是同一個小夥子，臉色愛理不理、態度冷淡。這反而激起吳若權的好奇，因此總會刻意 室內裝潢和他攀談幾句，看看他有什麼反應。 前兩次，吳若權都覺得「碰到釘子」，直到第3次，這個年輕人才突然冒出一句：「吳老師，我覺得你人很好。」對年輕的世代，吳若權發現他們普遍不習慣主動與人互動、不擅長「察言觀色」，反正「有事你來問我就好」。另一個心理因素則是認為「第1次不熟、不需要」。 「但職場上很多事是沒有第2次、第3次的，」吳若權語重心長地說。 台灣大哥大副總經理莊財安也有類似經驗。開車載下屬出去，「他們不管你，上車直接坐上後座，突然間我就變司機了。」或是面談時大刺刺癱在沙發裡、吃飯時用叉子插起麵包就啃，新生代不知道、也不覺得這樣做失禮，受到提醒時還會非常驚訝。有個故事，莊財安整整記了30年，一直讓他自我惕勵。 當年他從台灣師範大學畢業時，校長對所有應屆畢業生說： 帛琉「有同學寫信給我，請我幫他介紹工作，我看到信就不想幫他了，因為信上寫著『某某某校長敬啟』。哪有人叫別人看信，還得恭恭敬敬？」 從這個故事出發，莊財安分析，建立禮貌得經過3個階段：第1、先「知道」，具備通用禮儀的知識，才不會誤用鬧笑話；再來是「觀察」，注意別人、尤其是前輩如何待人接物；最後才是「練習」，透過生活具體實踐。  只要有心，學會「禮儀」並不難，至少可以做到「不失禮」，但一個人會被認為「有禮」、「好禮」，甚至成為一種個人魅力與人際競爭力，絕對是來自更高的境界。簡單地說，就是5個字：「心中有別人」。  有趣的是，這層含意早默默藏在英文字「禮節：etiquette」的字源由來裡。"etiquette"出自法文，原意是「牌子」。為了保護凡爾賽宮美麗的花園，法國人特別立牌提醒民眾不要 買房子隨意破壞。久而久之，本來的「請勿進入」開始擴大內涵，除了指稱「合宜的應對進退」外，更進一步解釋為「不要輕率踐踏人們內心的花園、「舉止言行讓人感受親切與溫暖」。 頭銜愈高，愈有禮 確實，愈成功的企業家，在禮貌上嚴以律己的程度，反而愈讓人吃驚。像亞都麗緻集團總裁嚴長壽，他寫紙條交辦部屬工作，從來都用「請您」開頭，平時極少疾言厲色。即使訓斥，語氣都非常和緩。 從擔任嚴長壽特助開始，已共事12年的亞都麗緻大飯店營運副總經理范希平由衷說：「非常佩服他的修養。」說是「修養」，因為嚴長壽待人接物的細節裡，處處可以見到對人性的理解和尊重。  范希平剛當上嚴長壽特助時，與另外兩位助理在辦公室裡接電話，總習慣先說「請問您哪裡找？」先確認來人身分後，再轉接給嚴長壽。 有一天嚴長壽聽到，突然慎重交代：「不要 西服問對方『哪裡找』，不管是誰，都先說我不在。」「知道你是誰，再告訴你總裁不在，你會怎麼想？」范希平頓時學到一課：就算說話再客氣，多了這個「打量身分地位」的動作，都等於在傷害對方。  長期在嚴長壽身邊耳濡目染，後來甚至因此左右范希平的生涯抉擇。曾經有位企業家大老想來挖角，約范希平吃飯，整個過程都非常禮遇客氣，卻在最後對方叫司機到車上拿資料時，不經意破口大罵：「你這腦袋裝大便啊！跟你講放在裡面，怎麼會找不到？比豬還笨！」 「要是我為你做事，你罵我不也這樣罵？」這一念讓范希平決定繼續留下，如今這位大老的企業王國已然崩塌，范希平卻在亞都麗緻一路歷練到獨當一面，又何嘗不是另一種「以小窺大」！ 在嚴長壽帶領下，禮貌早已成為亞都麗緻的DNA，但他要求的不僅止於「顧客至上」，更是「客人至上」：「即使沒光顧，只要踏進亞都麗 新成屋緻，就是客人。即使明知道他只是進來借廁所、吹冷氣，仍然必須以禮相待。」 我們經常問：「有禮」跟「虛偽」有什麼不同？答案並不複雜，禮貌的「動機」與「一致性」，就是檢驗的準則。 有禮，貴人自動上門來 大家都知道對大人物要有禮貌，但是面對跟業務不相關、看來不起眼的小人物呢？真正見過世面的人都知道：「山水有相逢」。今天再微不足道的某人，都有可能在未來某個時刻變成你的「貴人」，扮演「臨門一腳」的角色。 在東方，最傳神的詮釋莫過於兩千多年前，張良為「圯下老人」黃石公撿鞋的故事。若不是張良三番兩次、耐著性子忍受黃石公的無理喝斥為他服務，又怎會贏得青睞，得到《姜太公兵法》，成為漢朝的開國功臣？ 在西方，一樣因此出現戲劇性的歷史轉折。19世紀，有一對老夫婦專程到哈佛大學拜訪校長，兩人衣著樸素廉價，祕書馬上判定不可能帶給哈佛什麼「好處」，當下冷冷回 吳哥窟答：「校長很忙。」「我們可以等，」老婦人回答。幾小時過後，校長總算不耐煩地出現。 老婦人說：「我們的兒子曾在哈佛讀過一年，很喜歡哈佛。但他去年因為意外過世，因此我們想在校園中為他留下紀念。我們想捐棟大樓給哈佛。」 「你們不知道建棟大樓要多少錢嗎？我們學校的建築物超過750萬美元，」校長輕蔑地說。同時心想，這樣應該可以把兩人打發走了吧？「只要這麼多？那我們為什麼不乾脆自己蓋棟學校？」只見老婦人轉頭對老先生說。  老先生正是當時著名的鐵路大亨史丹福，而後來這個學校，就是孕育無數人才、成為矽谷創新引擎的史丹福大學（Stanford University）。誰說貴人、機會不來敲門？當你這樣抱怨的時候，不妨想想，是不是哪天因為自己的粗魯無禮，不知不覺把他們趕走？ 低標要比別人高 在美國《優秀是教出來的》一書作者，是唯一被美國總統接見過3次的小學老師。他最為人稱道的，莫過 宜蘭民宿於不論本來成績、操行如何，他都能讓學生脫胎換骨，從問題小孩變成優等生。 克拉克的55條規則中，第1條是「遇到人要主動稱呼」；第2條是「當別人說話，看著他的眼睛」；第3條是「如果別人有出色表現，不要吝嗇鼓掌恭喜他，應該持續3秒，角度要剛好」......。瞧，這些原則放在職場上，不是一樣適用？ 禮貌的極致回歸到的是做人態度與價值觀，「高標」自然沒有盡頭，不過，一般人至少可以自我要求：「『低標』要比別人高，」吳恩文認為。「很多生意是來自於信任，很多信任是來自於尊重！」吳恩文說。 為什麼有些人就是人緣好、運勢佳？說穿了，無非是透過這些點點滴滴。用心當個「好禮人」，讓身邊多點貼心的感激，少點「你那什麼態度啊！」的抱怨，受用無窮的絕不是別人，最終還是你自己！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          台商搶進中國大陸「第12個5年規劃 (2011至2015年，簡稱十二五規劃) 」商機可透過與港商合作，以節省自行摸索的時間，並獲得智慧財產權保障。 十二五商機 港爭取台商?會場佈置X作【中央社╱台北31日電】 香港貿易發展局發表報告指出，台商搶進中國大陸「第12個5年 好房網規劃 (2011至2015年，簡稱十二五規劃) 」商機可透過與港商合作，以節省自行摸索的時間，並獲得智慧財產?代償v保障。 香港貿發局出版研究報告指出，大陸在「十二五」規劃首要任務之1，是加快建設資源節約型、環境友好型社會及加大環境保 房地產護力度。而且「十二五」規劃今年開始執行，正好海峽兩岸經濟合作架構協議 (ECFA) 也生效，龐大商機是台商的好機會。 香港貿發局建議台商運用香港的?裝潢繺籇峈k院判決，保護在香港及大陸的智財權。因為香港法制健全，在國際市場有良好聲譽，另一方面香港與大陸已達成多項相互認可、執行仲裁裁決及民商事案件判決的安排。 借貸 香港貿發局指出，不少國際企業在香港成立子公司，專門用來持有特定智財權及處理有關業務。透過香港與大陸客戶簽訂合約，除了可享有香港的法律保障及仲裁等服務，並可適用香港與大陸簽署的 土地買賣「關於對所得避免雙重徵稅和防止偷漏稅的安排」，特許權使用費徵收的預扣稅由10%降為7%。 香港貿發局表示，香港是亞太區內的科技交易中心，向來是中國大陸向世界各地採購科技產品的窗口。香港的環保服務公 房地產司約300家，服務領域廣，而且港商擅長結合關鍵核心設備和大陸生產成本較低的非核心零組件，協助國際業者本土化並在大陸市場競爭，若台商與港商合作，可節省摸索時間。 另外，香港貿發局指出，廣東省在「十二五」規劃中將「著?土地買賣O深化粵港澳合作」，合作項目包括金融、物流及科技創新等領域，台港企業可合作拓展珠三角及大陸內需市場版圖。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          麥肯錫：大陸消費者 迷信貴代表好 發布時間：2011/1/11 麥肯錫亞太區董事長歐高敦指出，中國龐大的中產階級消費力 酒店經紀驚人，但中國消費者的消費行為正在發生?酒肉朋友幭隉A包括：對品牌忠誠度低、將零售視為一種休閒娛樂，以及 關鍵字排名從網路獲得的產品訊息愈來愈豐富。 歐高敦10日下午出席2011「天下經濟論壇」時 小型辦公室表示，他前一段時間待在倫敦，發現中國消費者在倫敦不動產的投資十分可觀。歐高敦開玩笑說，「可能 膠原蛋白倫敦不動產都快被中國人買光了」。 對於高消費力的大陸消費者，麥肯錫研究發現，大陸跟印度的消費者似乎都認為， 烤肉食材價格與品質有直接關連，高價格代表高品質，因此在中國經常可以看到很多企業刻意將價格訂得很高。 此外，現在大陸消費者的品牌忠誠度?開幕活動儒C，而且開始將零售當成一種低成本的娛樂，覺得全家人一起去逛街是一種愉快的經驗，但錢並不一定會花在商店裡。此外，包括中國大陸在內的新興市場消費者?吳哥窟ˋn極擁抱數位化，從而在網路世界獲取豐富的產品訊息。但迄今多數交易還是在實體店鋪發生，因此是否有好的店員對於商家而言就十分重要。 【林則宏(2011/01/11)。經濟日報。ht 結婚西裝tp://udn.com/NEWS/MAINLAND/BREAKINGNEWS4/6086755.shtml】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          戴德梁行：第3季商用不動產投資 創近3年新高 第三季雖有「奢侈稅」的課徵與歐美債視為機發生，根據商仲業者的統計，自用型及長期持有型買方，投資不動產卻不受影 賣屋響，估計單季大宗成交案金額，遽增至新台幣551億元，較前季增長124﹪，創過去三年新高， 土地買賣累計今年第3季總成交金額，已達977億元。第3季商用不動產成交 敦南商圈佔大宗 戴德梁行指出，本季辦公大樓交?室內裝潢鰨蛈@計9件，交易金額達280億元，佔所有類型總成交金額超過5成。而交易標的多坐落於敦南區，顯示位置良好、產權單純之優質辦?找房子膜j樓，仍是大型投資人的首選。 零售市場方面，累計至2011年8月，綜合商品零售業營業額為6300億餘元，較去年同期增長6.39﹪，其中又以百貨 室內裝潢公司業增加8.53﹪最多，超級市場業、量販業次之。 其中，台灣農林以51億元，購入亞洲廣場大樓地下1至3層之3741坪商場，最受矚目，顯示投資人，看好站前商圈未來發展 新成屋。土地交易市場 回復過往水平 土地交易方面，根據戴德梁行統計，今年第3季的土地交易市場，又回到了以往每季達300億元以上的交易量，而精華區土地交易單價，更是屢創新高。 戴德梁行不 澎湖民宿動產估價師事務所所長楊長達指出，若以素地來看，第3季最大一宗土地交易，為基泰建設所賣出，位於基隆信義區的墳墓用地，總交易金額達41.4億元；其次是興富發購入，台中市七期新八土地的28億元。 21世紀房屋仲介 另外，法院拍賣市場罕見地也成為交易主力，如威力開發以20.7億元，拍得位於仁愛路三段的住宅區土地，及長虹建設以21.9億元，拍下內湖科技園區科工A土地。 面對近期住宅市場交易量趨冷，戴得梁行總經理顏炳立表示，總統大選 情趣用品前打房動作不會停止，估計追漲暫無動能，但搶地、搶商、搶豪宅的態勢仍在。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 個人信貸  .

          案場廣告極度美化 小心「房市瘦肉精」惹官司 ■　建築基地常不在接待中心 美化樣品屋尺寸非1比1 　　預售或新成屋案場總銷金額隨便都上億元，房地產業普遍落實專業分工，案場(接待中心)布置廣泛使用現 結婚場帆布旗幟、銷售海報手冊、電子展示板資訊、等輔助銷售工具按時定量上場，隨行銷計劃執行強銷期,啟動後的文宣廣告如定點 褐藻醣膠pop、報紙NP、電台RD、網路INTERNET、有線台CF、派夾報DM、新聞專訪等等鋪天蓋地而來，購屋者被吸引而到接待館看屋,很多接待館選在交通要點上 土地買賣而不在基地，文宣品也不標示基地地址，購屋者還以為「房屋地點」超棒，客戶上門再洗腦，這是第一個『盲點』！不願俱名業內人士指出，第二個誘人盲點就是「美化樣品屋 酒肉朋友少、尺寸非1比1」。 ■ 企劃與新聞界勿過度包裝 個案圖文其法律效用等同契約之一部份　　業內人士直言批評，中國房市的廣告、行銷政府約束很嚴格，台灣政府部門不太管廣告內容，只 永慶房屋靠良心業者的「自我管理」或購屋者本身的法律常識多寡！在中國例如形容詞的極度用詞是被禁止的，不能用「最美」、「最優」、「最便宜」。台灣企劃文宣品常出現「巴黎」「台大」、「紐約」、「東京」等 酒店兼職城市名稱既不當恐有欺騙之實，又有美化地段優勢自創地理名詞如「新七期」、「大逢甲生活圈」、「中科特區」、「高鐵特區」，還有過度誇大的用詞如「捷運站3分鐘」、「七期新光三越8分鐘」、「七期拐個彎省一半」，另外有?太平洋房屋Q用置入行銷公益活動美化個案並突顯建商品牌，創造被媒體報導的機會。若是任由企劃業與新聞界過度包裝，就像餵「瘦肉精」油花美美卻有毒，消費者只好用討論區交叉求證，有時人云亦云甚至被錯誤資料影響。台中律師業者呼籲業主與買方兩造，(一)建商 太平洋房屋個案包裝廣告應誠實面對客戶，避免最後業主與買方的履約訴訟，(二)所有平面與電子網路文宣品任何人物圖文均須要求企劃公司，限用合法的軟應體版權，文案內容避免誇大不實的示意圖；(三)買方要自己保存海報、平面傢配圖、報紙、網路個案公開的詳細資料圖文，其法 租辦公室律效用等同契約之一部份，可要求購屋契約加注廣告不實罰款金額以此過濾建商態度，並藉此做為交屋驗收對照依據。  【網路地產王/劉祈相/台中報導】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .

          北市百年房屋成交比SARS低 房仲：先甘後苦 台北市地政處公布最新的去年（2011年）十二月份「買賣移轉棟數」統計，只有三千四百二十二棟，交易量除了 室內裝潢比去年同期大幅衰退將近五成，更創下九年來同期新低紀錄。同時，去年台 燒烤北市全年的「買賣移轉總棟數」更是跌破五萬棟，退回2003年SARS前水準，房仲業者認為這一 情趣用品年的房市只有四個字可以形容，就是「先甘後苦」。（何庭歡報導） 業者指出，2003年以後，台北市每年的全年交易 裝潢量都高達六萬筆以上，但去年卻一舉跌破五萬大關，比起前一年度更是嚴重下滑超過兩成，明顯看出房市已經開始出現衰退警訊。尤其從 膠原蛋白各月份的成交量來看，上半年平均都還有四千八百筆的高水準，但從奢侈稅實施以來，加上景氣持續轉冷，下半年買氣一直呈現低迷不振的態勢。 台灣房屋 關鍵字排名研究中心執行長邱太（火宣）表示，奢侈稅讓炒房客停賣觀望，加上歐債危機及選前不確定因素，使交易量直直落，預估一月的買賣移轉棟數落點可能持續下探，但週末大選後，由於不?房屋二胎T定因素逐漸消除，房市交易價量都有機會上揚。 住商不動產企研室主任徐佳馨則認為，目前量縮明顯，主因是買賣雙方在打房政策之下，對價格沒有認知，才會出現持續拉鋸，尤其面臨全球景氣走?seoz與大選變數，使得許多自住客將購屋計畫延後，不少人都在等「建商砍價」的後續效應，因此整體買氣要恢復明朗，可能得等329檔期之後。 但永慶房屋研究員黃舒衛卻預測，在今年經濟成長趨緩之下，央行應該會持?濾桶繸蘑C利政策，因此市場買氣可望在龍年生育潮的帶動下，從第二季開始陸續回溫。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

          長期持有高總價房產 資產配置比例連4月破6成 根據永慶房產集團統計，雖近期房市交易量縮，但高總價產品中，屬於長期持有的「資產配置」動機，佔成交比重卻大幅攀升，從7月至今，已連四月衝破六成。其中，8 辦公室出租月股災時，更創逼近7成的歷史新高，顯示長線買盤並未受到市場利空影響而消退。 另外，由於歐債影響，現階段市場對於股票等金融投資?設計裝潢滅I意識逐漸高漲，預估在低利率、房產穩定性與長期報酬考量下，具稀有性與增值潛力的高總價豪宅、店面及商辦產品，可望成為高資產富裕人士資金避險的 酒店工作標的。高總價產品「資產配置」佔比 連四月衝破六成 永慶首席房產顧問葉國華表示，高總價豪宅、商辦及店面產品，因具有稀有性及與國際接軌後的增值潛力，近來雖市場利空 G2000訊息不斷，但可發現一群穩定的長線「資產配置」買盤仍持續進場布局，使得「資產配置」動機，佔高總價產品買方動機比重，更是連續四個月衝破六成。 葉國華表示，雖近期有歐債風暴，造成股?建築設計咫j幅下跌，連帶影響房市買氣，但其實也提供看好後市發展的高資產客戶進場的絕佳機會，預期若未來國際經濟局勢穩定，高總價產品向上走揚的機會仍大，建議有意願購屋的本土型買方可持續多比較，留心佈局時點 澎湖民宿。短期股匯震盪 高總價房產可望為資金避險標的 另外，根據歷年凱捷/美林的亞太地區財富報告數據顯示，2008年金融海嘯爆發後，台灣富裕人士的資產，因不動產比重偏低，因此金融海嘯時期，損傷更為嚴重。 有了這樣投資慘虧經驗，近 售屋網年來可以發現台灣富裕人士資產中，不動產配置的比重，正不斷攀升，資金轉進不動產的趨勢愈來愈明確。經凱捷/美林調查，2010年台灣富裕人士資產中，已有高達25%的比重配置在不動產，創近五年來新高。 葉國華認為，資產的重配置，為保有資產的重要 酒店打工關鍵，因目前股匯市大幅震盪，金融投資獲利相當不易，建議擁有高現金部位、不動產持有比重偏低之投資人，可趁目前市場利空訊息瀰漫時機，針對長線具增值潛力的豪宅、商辦及店面產品進場佈局，有機會挑選到優質且穩健的好標的；而擁有高不動產部位，但採低融資或高融資 酒肉朋友之投資人，面對股價及房價下修調整的風險，可先行出脫部份標的換取現金，避免若房市發展不如預期，所造成的巨大損失。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          大樓改建在爭議中取得共識，是非曲直自有公道 ! 大樓改建在爭議中取得共識，是非曲直自有公道 ! 有人又開始發 酒店兼職黑函，鄰居拿來討論有關內容；對於一再的批評管委會 節能燈具、建商、委員、不認同交付「區分所有權人會議」討論~改選方法，卻執意於 酒店兼職己見，一再抹黑、攪局，難道是為大家謀福利和創造幸福的舉止嗎? 「管委會」選擇了 G2000「面對與承擔」，有人偏要雞蛋裡挑骨頭，既然是社區的意見領袖，表達正面的意見，提出可行的辦法、開會時公開 面膜討論，從爭議中取得共識，逞口舌、歪理、挑起矛盾、製造事端，令人失望，公告招商不成，怪東、怪西，怪住戶不聽使喚，就是不會 面膜怪自己。 如果有道理，就拿出辦法來解決爭議，公理、歪理都能自成一種說法。 但對、錯，要看結果。「管委會」招商；至少在目前經濟大環?室內設計疻飫t的情況下，耕耘建設(股)有限公司~仍不放棄協助整合，勇氣可嘉，值得稱許。 如果能概括100.11.22.委員提出及發起連署的5點條件，依100.12.30.行文、儘洽予納入 結婚「更新契約」，再積極尋求住戶認同簽署「改建同意書」，應該是一件值得大家鼓掌的好事。 話說 : 草原上有對獅子母子。 小獅子問母獅子："媽，幸福在哪裡？" 母獅子 賣房子說： "幸福就在你的尾巴上。" 於是小獅子不斷追著尾巴跑，但始終咬不到。 母獅子笑道： "傻瓜！幸福不是這樣得到的！ 只要你昂首向前走，幸福~就會一直跟隨著你！"。 售屋網  .

          北市土地交易攀高峰 占全國一半(大樓改建參加權變應該是上上策) 北市土地交易攀高峰 占全國一半 更新日期:2011/08/18 05:30 王莫昀 襯衫／台北報導 中國時報【王莫昀／台北報導】 上半年台北市 酒店打工土地交易金額大幅增加，累計1至6月台北市土地買賣移轉，按土地公告現值計算，台 開幕活動北市土地交易總價額達到7406億元，幾乎追上2009年全年的7845億，若以全國土地交易總額來看，台北 找房子市占比已超過一半，創近年新高。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，為達到稅賦公平目的，讓土地公告現值可 房地產以盡量貼近市價，台北市去年底一口氣將土地公告現值調升12.08％，調幅創下1992年以來最高一次。今年1、2月市場交易暢旺，隨後也有不少?ARMANIR賣方趕在奢侈稅前完成交易，加上民間土地交易狀況熱絡，促使北市土地買賣移轉的總額提升。 「全台土地公告現值和市價差異最大的區域在北市！」台灣 裝潢房屋研究中心執行長邱太?表示，像北市大安區許多土地市價甚至是公告現值的1.5至3倍以上，換言之，上半年全國買賣土地公告現值1.37兆，實際土地交易市價恐怕破3兆以上；北市的土 九份民宿地交易總額按公告現值計算約7406億，實際土地交易市價超過2兆以上。 信義代銷協理何胤諭指出，台北市土地資源是最稀有的，即使是金融海嘯期間，也鮮少聽聞土地價格有降價的訊息，除非經濟前 租屋網景很差，前端銷售放慢，房價出現明顯修正，最後才有可能影響到土地價格，目前看起來不管是台北市還是新北市，土地價格都相當昂貴。相對開發商因為取得土地原料不易，對於手上的物件更會出現惜售心態，希望可以賣個好 辦公室出租價錢。  .

          野菜變黃金　全村500人不失業 野菜變黃金　全村500人不失業 更新日期:2011/05/22 19:30 劉錦源 養生風潮起現在原住民的野菜越來越受歡迎 房屋買賣，在台東有一名原鄉青年4名前退伍，感嘆家鄉部落沒產業失業率 辦公室出租高，因此利用老家8分地來種原住民野菜，沒想到相當受歡迎，1年產量達到1萬斤，他也號 租房子召村裡失業的村民一起加入種野菜行列，還提供工作機會，幾年下來村民不只有了自立更生的能力，原本荒廢的 西裝外套土地做了最佳的利用。 清水川燙，不一會兒功夫，「角菜」立刻變身桌上佳餚，這些蔬菜不只讓村民吃下肚，更讓全村了失業 房屋買賣人口有了工作。菜農：「木耳菜，這是角菜。」 包裝廠看到的還只是一部份，來到菜園裡野菜種類更多，菜農們不怕辛苦大太陽底下彎腰收成。記者：「 酒店工作是用剪的不是用拔的喔？」菜農：「不是用剪的，拔就沒菜吃了、對。」 其實這片野菜園的主人是他林張獻文，皮膚黝黑臉上總是掛滿笑容，4年前從軍中退伍，回到台東 節能燈具老家，看見森永村這個排灣族村落，日漸沒落，沒有觀光景點，更別說產業特色，全村500多人，失業率嚴重，靈機一動，用家裡8分大的地種野菜，不只提供村民每天800元的薪資， 好房網還開了美食班。 野菜園主人林張獻文：「每次比較稍微有遊客的時候，(美食班員)他們就會來幫忙。」 原民部落特殊的野菜園，也吸引了許多想嚐鮮的大學生及，民眾來參觀品嚐。民眾：「超好吃的，因為重點是 酒店工作他的菜，不是一般的地方可以吃到，我剛聽到的都是，都是一些沒聽過的菜，剛一吃就覺得新奇的感覺。」 這塊地一年能產1萬斤的野菜，原本荒廢的土地，因為野菜，變身成為部落民眾主要經濟來源，說是野菜變黃金，一點也不為過 G2000  .

          聯勸：募款透明 接受檢驗 聯勸：募款透明 接受檢驗 更新日期:2011/04/11 02:38 朱芳瑤／台北報導 中國時報【朱芳瑤／台北報導】 紅十字會撥付日本賑災款衍生爭議，許多民眾對公?房屋買賣q團體信心動搖，聯合勸募協會呼籲各勸募單位「說清楚、講明白」，讓組織與勸募作業皆透明化。紅十字會已 辦公室出租強調，所有善款與本息都會挹注災區，另將強化公開徵信；慈濟基金會昨亦表示，七月中旬會公布完整的日本賑災款支用計畫。 慈 建築設計濟基金會對日賑災已募得十三億新台幣，僅次於紅十字會。慈濟發言人何日生指出，慈濟發動卅九國的慈濟人募集愛心，六月中旬結束募款後，依法須在一 花蓮民宿個月內向內政部呈報募款所得與支用計畫，屆時也會對大眾公布。 何日生強調，慈濟人進入東日本災區進行關懷、發放物資，現階段的緊急救援內容均即時公布在慈濟網站上 房地產，「目前不會一一換算支出了多少金額，慈濟先做再說，民眾關心的是我們做了什麼、發了多少毛毯與香積飯。」 民間團體國際人道救援行動的模式不盡相同，慈濟直接到災區參與重建。 何日生 酒店工作說，許多到第一線的慈濟志工，自己就是捐款人，透過服務更清楚善款被如何支配，他認為這是「捐款透明化的另一個層次」。 內政部社會司司長黃碧霞說，公益團體發起勸募，必須依公益勸募條例提出申請，並於 烤肉食材募款結束後將捐款所得公開徵信，所有善款執行完畢後，需將成果報告、支出明細報主管機關備查。 但公益團體自律聯盟理事長鄭信真指出，許多救援專案長達數年，等所有款項執行完畢後才對大眾公布，民眾對議題的關心度早就「冷 酒店經紀掉了」，建議政府修法，要求大筆的勸募款項每季將收支狀況公開徵信。 民間發起公益團體自律聯盟，自二○○五年成立以來，目前有一百二十多個團體加入，主動公布歷年的財報與工作報告，供民眾查閱。但仍有部分大型社團尚未加入，包括 房屋貸款慈濟。 何日生受訪時表示，他不清楚該聯盟的性質，慈濟會再研究看看。 紅十字會、聯合勸募協會等團體，一項救援專案可能長達三到六年，為強化徵信每周年提出一份責信報告。聯勸秘書長周文珍說，公益團體本身有建立「公益典範」的使命，力求責信與透明，接受社會檢驗。 21世紀房屋仲介  .

          幸運的方法 : 第二篇 ~將夢說出來 幸運的方法 : 江夢說出來~續 (第一篇 ~提高心靈層次、累積正面能量)作者 : 淺見帆帆子  譯者 : 趙曉蕾 出版 : 馬可出版企畫所 將夢想說出來 : 將夢想說出來；就會越來越 代償相信這件事就像安排好了，一定會發生。 週遭的人也會開始抱持同樣的想法看你。 借用「言語」的力量，把真正想實現的事情說出來吧! 如果實 代償現後造成困擾的事，就千萬別說出來。 言語的力量 : 「壞話」和「好話」一樣，說出來就可能成真，但能小心不口出「惡言」的人卻很少。 「言語」具有「力量」，就 濾桶是隨口說出的話也要注意。好好利用言語的力量，讓好事實現，壞事不見。只要了解言語的力量，或經過自己所說的話成真的事，就不會說出批評、忌妒、惡毒等負面的話語。這並不是口 租屋網是心非的場面話。 而是因為瞭解這些負面的影響，最終會反彈回自己身上。 你甚至於不會想聽見任何負面的話。想離開那些總把壞話掛在嘴邊的人。 因為光是聽見這些話，都是一種負面的影響。 你週 小型辦公室遭的人都是你的選擇，任何事情都是隨著心靈層次高低而發生的，出現在周圍的人都是你的鏡子。 若是你身邊有討厭的人，那就表示在心中同樣有讓人討厭的地方，只要你的心靈層次提高了，就會疏遠這種人。甚至不會認識這樣?婚禮顧問漱H。 你一直很討厭的人，再也不會困擾你，你不會被他影響，也不會再為他感到生氣。 提高心靈層次，自然就會遇到 ~ 貴人，或你一直期待認識的人。當你身邊的人漸漸變成相處起來很舒服的朋友，就是「心靈層次」提高的證據。 遇到麻煩 G2000時 : 想破頭也無法解決的事，就不要再想。當盡所有努力之後，終究無能為力時，就不需要再想它。反而要專心創造正面的能量，不必立刻急著做些什麼來解決題。 把「心靈」集中，再把自己身邊的事情做好，就會發生不可思議的事，能讓問題順利解決；要能相信 澎湖民宿並實踐才是關鍵。 鍛鍊你的直覺 : 毫無原因突然想到就是直覺。直覺不會讓人有震驚的感覺，「不知道為什麼 ? 但就是這麼覺得 !」，當你試著將自想到的事，付諸行動時，就會瞭解所謂的「直覺」是什麼 ? 瞭解個中道理後，越是誠懇、單純的相信，直覺就會越來越強。對毫 裝潢無根據的事情付諸行動，會讓人感覺不安，而且會讓人難以相信，那會是件有意義的事。 但明明沒有任何原因，卻突然想到某件事，不是更不可思議嗎? 在選擇或下決定的當下，只要聽從自己的心，就絕對不會錯。只為這些感覺有義意，你才會這麼想。不要免強作自己討厭的事。 備註 : 接續第三篇 ~ 鍛鍊直?關鍵字廣告?
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